一生のうちで恐らく一番大きな買い物は住宅かと思います。
ファイナンシャルプランナーとして住宅ローンのご相談もお受けすることがありますが
個人的な知り合いから「住宅ローンの返済が厳しくて引っ越しを考えている」。そんな相談を受けたことがあります。
結論から申しますと、「もっと早く相談して欲しかった」。
配偶者の方がお亡くなりになり、お子様も独立し独り暮らしの方だったのですが、手続関係を全て亡くなった配偶者の方に任せていたのでご自身は全く把握されておらず、「借入の金利」「残債」などもお分かりになっていない状況でした。
登記簿謄本には借入金額、金利、借入先の金融機関が記載されていますので、急ぎ確認してみますと、「金利3.5%」でお借入をし、相談いただいた当時もその状態のままでした。
どうして借換えをしなかったんだろう・・・。
近年、住宅ローンの金利はグッと下がり1.0%を切る商品もあります。借換えに関わる諸費用を差し引いても金利を低くした方が断然負担は軽くなり、その分を元金返済にまわせば
返済もスムーズになるのです。
今からでも金融機関に相談を・・・と思ったのですが、お話を伺うと既に数回、返済が遅れており、そのような状態になると金融機関は借換えに応じてくれません。
その時点では競売対象になる前に少しでも高く売却できるように不動産会社への売却依頼をお勧めするしかありませんでした。
人生の後半に差し掛かって、これまで住んでいた住宅をこのような事情で手離すのは本当にお辛かったと思います。
困ったときに、誰に相談していいのか分からない方もいらっしゃるかと思います。
もちろん私達、行政書士がお受けできない範囲もございますがそのような場合でも対応できる専門家をご紹介させていただきますし、お話をされることで何か解決の糸口を見つけるきっかけになるかと思います。
